{"id":4870,"date":"2024-07-13T15:14:45","date_gmt":"2024-07-13T15:14:45","guid":{"rendered":"https:\/\/fasthypo.ch\/exigences-en-matiere-dhypotheque-un-guide-complet\/"},"modified":"2024-08-29T16:58:59","modified_gmt":"2024-08-29T16:58:59","slug":"exigences-en-matiere-dhypotheque-un-guide-complet","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fasthypo.ch\/fr\/exigences-en-matiere-dhypotheque-un-guide-complet\/","title":{"rendered":"Exigences en mati\u00e8re d’hypoth\u00e8que : Un guide complet"},"content":{"rendered":"\n
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Introduction aux exigences en mati\u00e8re d’hypoth\u00e8que<\/h2>\n\n

Pour obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, il faut r\u00e9pondre \u00e0 des exigences sp\u00e9cifiques que les pr\u00eateurs utilisent pour \u00e9valuer la capacit\u00e9 de l’emprunteur \u00e0 rembourser le pr\u00eat.\nCes crit\u00e8res garantissent que le pr\u00eateur et l’emprunteur sont pr\u00eats \u00e0 assumer l’engagement financier qu’ils prennent.\nComprendre ces crit\u00e8res peut contribuer \u00e0 simplifier la proc\u00e9dure de demande et \u00e0 am\u00e9liorer vos chances d’approbation. <\/p>\n\n

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Stabilit\u00e9 financi\u00e8re et solvabilit\u00e9<\/h2>\n\n
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V\u00e9rification des revenus<\/h3>\n\n

Pour d\u00e9terminer votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser le pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les pr\u00eateurs exigent une preuve de revenus stables et suffisants.\nIl s’agit g\u00e9n\u00e9ralement des \u00e9l\u00e9ments suivants <\/p>\n\n

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  • Des bulletins de salaire r\u00e9cents<\/strong>: Ces documents indiquent vos revenus actuels et votre situation professionnelle.<\/li>\n\n\n\n
  • D\u00e9clarations fiscales<\/strong>: Pour les travailleurs ind\u00e9pendants, les d\u00e9clarations de revenus fournissent une vue d\u00e9taill\u00e9e des revenus au fil du temps.<\/li>\n\n\n\n
  • Relev\u00e9s bancaires<\/strong>: Ces relev\u00e9s confirment la r\u00e9gularit\u00e9 des d\u00e9p\u00f4ts de revenus et la stabilit\u00e9 financi\u00e8re globale.<\/li>\n<\/ul>\n\n
    <\/div>\n\n

    Score de cr\u00e9dit<\/h3>\n\n

    Votre cote de cr\u00e9dit est un facteur cl\u00e9 dans l’approbation d’un pr\u00eat hypoth\u00e9caire et influe sur le taux d’int\u00e9r\u00eat offert.\nUne meilleure cote de cr\u00e9dit se traduit g\u00e9n\u00e9ralement par de meilleures conditions de pr\u00eat.\nAm\u00e9liorez votre cote de cr\u00e9dit en : <\/p>\n\n

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    • Payer les factures \u00e0 temps<\/strong>: Veillez \u00e0 ce que toutes les dettes et tous les services publics soient pay\u00e9s \u00e0 temps.<\/li>\n\n\n\n
    • R\u00e9duction de la dette existante<\/strong>: r\u00e9duisez le solde de vos cartes de cr\u00e9dit et de vos emprunts afin d’am\u00e9liorer votre ratio dette\/revenu.<\/li>\n\n\n\n
    • V\u00e9rifier votre dossier de cr\u00e9dit<\/strong>: V\u00e9rifiez r\u00e9guli\u00e8rement votre dossier de cr\u00e9dit et corrigez toute erreur qui pourrait s’y trouver.<\/li>\n<\/ul>\n\n
      <\/div>\n\n

      Ratio dette\/revenu<\/h3>\n\n

      Le ratio dette\/revenu (DTI) \u00e9value le total de vos remboursements mensuels par rapport \u00e0 votre revenu mensuel brut.\nCe ratio aide les pr\u00eateurs \u00e0 d\u00e9terminer votre capacit\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer des dettes suppl\u00e9mentaires.\nLe ratio DTI id\u00e9al est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieur \u00e0 36 % : <\/p>\n\n